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Rio Quente está no 18º lugar entre todos os municípios brasileiros que possuem mais imóveis do que residentes. No topo da lista está o município de Arroio do Sal (RS), onde há 7.823 imóveis além do número de habitantes. Os dados são do Censo Demográfico de 2022, divulgados pelo IBGE.

Mesmo com um número maior de imóveis, parques e habitantes, a realidade imobiliária da vizinha Caldas Novas é bem diferente da de Rio Quente. Com 98.622 habitantes, a cidade, que também integra a região das águas termais, possui 69.298 imóveis recenseados.

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O corretor Luciano Rosa dos Prazeres, que atua na região há 16 anos, explicou que, em Rio Quente, muitos dos imóveis pertencem a famílias que adquirem para uso exclusivo. “São imóveis familiares, não hoteleiros. Os proprietários não deixam para locação”, explicou.

Por outro lado, há famílias que também compram imóveis com a intenção de alugá-los, conforme explicou o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Goiás (Sindimoveis), Geraldo Dias Filho. “Se a pessoa tem um imóvel, além de ter a garantia de curtir as férias, ela também tem certeza do retorno do investimento”, pontuou Geraldo.

A respeito do perfil dos proprietários desses imóveis, o corretor explicou que muitos deles estão em nome de pessoas com mais idade, mas que “esses investidores têm diversos perfis, desde profissionais autônomos a grandes empresários, inclusive, do exterior".

Luciano Rosa mencionou ainda que, mesmo com o excedente de imóveis, faltam espaços para locação em época de temporada na cidade. Por isso, o corretor avaliou ainda que “O mercado da construção civil na cidade de Rio Quente tem uma inclinação expressiva e crescente”.

Valter Evangelista Pereira é engenheiro civil e atua na área de construção em Rio Quente desde a década de 1990. À época contratado para trabalhar na construção do maior parque aquático da cidade, Valter visualizou oportunidades e construiu carreira na cidade.

“Eu vi oportunidades e firmei parceiras para começar projetos de construção na região”, declarou o engenheiro. Em 2010, Valter abriu a própria construtora e, embora a empresa esteja sediada em Uberlândia (MG), o engenheiro segue executando projetos de imóveis residenciais e hoteleiros em Rio Quente.

Sobre o desenvolvimento imobiliário da região, o engenheiro é categórico: “cresceu e vai continuar crescendo”.

De acordo com dados da Agência Estadual de Turismo do Estado de Goiás (Goiás Turismo), a região das Águas Quentes abriga a maior estância hidrotermal do mundo. Os números indicam ainda que Rio Quente arrecada mais de R$ 12,1 milhões em Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços para os cofres públicos, o que representa 17,2% do ICMS do estado. Essa arrecadação coloca o município na categoria A entre os que apresentam o maior desempenho da economia do turismo, de acordo com classificação do Ministério do Turismo.

De acordo com informações da Secretaria Municipal de Turismo, Rio Quente recebe cerca de 2,5 milhões de turistas por ano. Muitos deles passam apenas pelo Hot Park, eleito em 2023 como um dos melhores parques do mundo. O resort ficou em 18º Lugar no Prêmio Travellers Choice, do TripAdvisor, superando até o Magic Kingdom Park (23º), da Disney.

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